STK REALITY , sme realitná kancelária pôsobiaca prevažne v regióne Snina

Zaoberáme sa odborným predajom nehnuteľnosti.

Hľadáte dom, byt, pozemok? Inzercia je plná nehnuteľnosti a neviete si vybrať? Keďže nehnuteľnosť si zväčša kupujeme len raz za život, je treba zvážiť viacero faktorov a zodpovedať viac otázok, ktoré Vás pri obhliadke nehnuteľnosti nemusia napadnúť.

Vlastníte nehnuteľnosť a nemáte čas hľadať si kupujúceho?

Preto Vám ponúkame kvalitný servis našich skúsených maklérov.

Čo ponúkame?

Istota, že predaj Vašej nehnuteľnosti prebehne bez zbytočných komplikácií

Seriózny prístup a samozrejme komplexný servis

Asistencia v banke, bytovom družstve, …

Pravidelné profesionálne obhliadky

Bezplatné zaradenie Vašej nehnuteľnosti do našej databázy

Bezplatná inzercia na viacerých realitných serveroch (ktorú si majiteľ musí inak hradiť sám)

Aktívne vyhľadávanie, kontaktovanie a pravidelná komunikácia so záujemcom o nehnuteľnosť

Bezplatné vypracovanie kúpnopredajných zmlúv

Bezplatné vypracovanie návrhu na vklad do katastra

Kompletný právny servis a poradenstvo

Hypotekárny servis so skúseným poradcom

Postup pri kúpe nehnuteľnosti

  • 1. Prvým krokom je vybrať si správnu nehnuteľnosť

Po obhliadke, konzultácií s maklérom, preverení listu vlastníctva o existujúcich ťarchách

2.  Zloženie rezervačnej zálohy na základe Rezervačnej zmluvy

Rezervačnou zálohou prejavujete vážny záujem o danú nehnuteľnosť. Započítava do kúpnej ceny nehnuteľnosti. Zložením zálohy je nehnuteľnosť záväzne rezervovaná a nebude sa ďalej ponúkať iným záujemcom.

  • 3. Sprostredkovanie úveru, poistenie nehnuteľnosti

Konzultácia a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom

  • 4. Vypracovanie kúpnopredajných zmlúv

Kúpnopredajné zmluvy vypracuje bezplatne náš právnik spolu s návrhom na vklad do katastra. Pri financovaní prostredníctvom hypotéky, úveru…, sa zmluvy odovzdávajú banke. Podpisy predávajúceho musia byť notársky overené.

  • 5. Vklad do katastra

Na katastrálny úrad sa zanesú dve kúpnopredajné zmluvy spolu s návrhom na vklad do katastra. Slúži na prepis vlastníckeho práva. Poplatok za vklad do katastra je 66€

  • 6. Odovzdanie nehnuteľnosti

Pri odovzdávaní nehnuteľnosti sa odovzdávajú kľúče od nehnuteľnosti, schránky, spoločných priestorov, pivníc (záleží od druhu nehnuteľnosti). Spíše sa odovzdávací protokol so stavmi meračov. Následne sa tieto stavy nahlasujú správcovi nehnuteľnosti a energetickým spoločnostiam.

Postup pri predaji nehnuteľnosti

S majiteľom nehnuteľnosti spolupracujeme na základe Zmluvy o sprostredkovaní predaja nehnuteľnosti s možnosťou Exkluzívneho alebo Neexkluzívneho predaja. Po nájdení kupujúceho vypracuje náš právnik kúpnopredajné zmluvy spolu s návrhom na vklad do katastra. Podpisy predávajúcich musia byť úradne overené. Pri čerpaní hypotekárneho úveru sa zmluvy podpisujú aj v banke. Zabezpečujeme aj asistenciu pri odovzdávaní nehnuteľnosti.

 

Close Menu